城市(shi)次高(gao)層建(jian)筑(zhu)變頻調(diao)速恒壓給(gei)水(shui)設備方案(an)探析

      隨著城(cheng)市建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)的(de)(de)不(bu)斷發展，相繼(ji)出現(xian)了次(ci)(ci)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（9－12層(ceng)(ceng)）。我(wo)們知道，大(da)樓啟用比(bi)較基(ji)本(ben)的(de)(de)條件就是要(yao)(yao)有變頻調速恒(heng)壓給水(shui)(shui)(shui)設(she)備。自(zi)來水(shui)(shui)(shui)廠通過城(cheng)市輸(shu)、配水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)道供水(shui)(shui)(shui)，水(shui)(shui)(shui)壓一(yi)般在2kg/cm2左右，夜間可(ke)達(da)2.5－2.7kg/cm2，所(suo)以(yi)六、七層(ceng)(ceng)以(yi)下的(de)(de)住(zhu)宅樓，通過設(she)置屋(wu)頂水(shui)(shui)(shui)箱，夜間市政管(guan)(guan)網水(shui)(shui)(shui)壓高(gao)(gao)(gao)時屋(wu)頂水(shui)(shui)(shui)箱進水(shui)(shui)(shui)，供四(si)層(ceng)(ceng)以(yi)上住(zhu)戶正(zheng)常用水(shui)(shui)(shui)是沒(mei)有問題(ti)的(de)(de)。而目前城(cheng)市用地越(yue)來緊(jin)，不(bu)得不(bu)建(jian)(jian)(jian)(jian)較高(gao)(gao)(gao)的(de)(de)樓房，除(chu)了建(jian)(jian)(jian)(jian)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)以(yi)外，還(huan)要(yao)(yao)建(jian)(jian)(jian)(jian)次(ci)(ci)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。相比(bi)之下，次(ci)(ci)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（特別是住(zhu)宅）施(shi)工周期(qi)短，容積率高(gao)(gao)(gao)，產生(sheng)效益快，更得到廣大(da)房地產商的(de)(de)青睞。而且(qie)，由于次(ci)(ci)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理費(fei)與高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理費(fei)相比(bi)要(yao)(yao)低得多(duo)，所(suo)以(yi)，大(da)多(duo)數(shu)購(gou)房者傾向(xiang)于購(gou)置次(ci)(ci)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。而這類建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)代水(shui)(shui)(shui)就涉及(ji)到二(er)次(ci)(ci)增(zeng)壓供水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)問題(ti)。

一、常見幾(ji)種供水方式

 一般二次(ci)增壓采(cai)用(yong)以(yi)下幾種供水方(fang)式：

1、水(shui)池(chi)－水(shui)泵（恒壓(ya)變(bian)頻或氣壓(ya)罐(guan)）－管網系統－用水(shui)點

   ; 此(ci)方(fang)式是集(ji)中(zhong)供水(shui)。對于一、二層(ceng)是商業群房，群房上建(jian)有(you)多(duo)幢住(zhu)宅(zhai)的建(jian)筑，目前較多(duo)采用(yong)此(ci)種供水(shui)方(fang)案。一般(ban)設計有(you)地下生活水(shui)池一座，集(ji)中(zhong)恒(heng)壓(ya)變頻供水(shui)，不設屋(wu)頂水(shui)箱，不利(li)用(yong)水(shui)點(dian)是頂層(ceng)住(zhu)宅(zhai)。主水(shui)泵(beng)一般(ban)有(you)三臺(tai)，二開(kai)一備自(zi)(zi)動切換，付(fu)泵(beng)為(wei)一小(xiao)流量泵(beng)，夜(ye)間用(yong)水(shui)量小(xiao)時(shi)主泵(beng)自(zi)(zi)動切換到付(fu)泵(beng)，以(yi)維持系統(tong)壓(ya)力(li)基本不變（氣壓(ya)罐一般(ban)不用(yong)于生活用(yong)水(shui)）。

2、水池(chi)－水泵－高(gao)位(wei)水箱－用水點

    此方式也是集中供水(shui)(shui)。單(dan)幢次(ci)高(gao)(gao)層(ceng)和高(gao)(gao)層(ceng)建筑的高(gao)(gao)壓(ya)供水(shui)(shui)區較多采(cai)用(yong)該種方案(an)。一般也需要設計有一座(zuo)地下(xia)水(shui)(shui)池，通過兩臺水(shui)(shui)泵（一用(yong)一備）抽水(shui)(shui)送至(zhi)高(gao)(gao)水(shui)(shui)箱，再由高(gao)(gao)位水(shui)(shui)箱向下(xia)供水(shui)(shui)至(zhi)各用(yong)水(shui)(shui)點。

3、單元(yuan)(yuan)(yuan)水箱－單元(yuan)(yuan)(yuan)增壓泵－單元(yuan)(yuan)(yuan)高位水箱－各(ge)單位無水點(dian)

    此方式(shi)已(yi)簡化(hua)為(wei)單(dan)(dan)元總(zong)水(shui)表進水(shui)。單(dan)(dan)元水(shui)箱和單(dan)(dan)元增(zeng)壓(ya)泵實際上(shang)是(shi)一個整體，我(wo)們稱之為(wei)單(dan)(dan)元增(zeng)壓(ya)器。九(jiu)四年(nian)與上(shang)海(hai)海(hai)鷹機械廠(chang)合作研制開發了第，一代的單(dan)(dan)元增(zeng)壓(ya)器，并(bing)用于我(wo)所管理的工程中。經過半年(nian)使用，又發現(xian)了需要改進的地方，并(bing)作了多次修改，現(xian)在使用的是(shi)第三(san)代產(chan)品。

    二、比(bi)較(jiao)（經濟和社會效益）

    從(cong)現(xian)論上(shang)講第，一(yi)種方式恒壓變頻供(gong)水(shui)(shui)是(shi)較為理想和先(xian)進(jin)的。首先(xian)恒壓變頻供(gong)水(shui)(shui)保證(zheng)出水(shui)(shui)壓力不變，根據(ju)用水(shui)(shui)量大小進(jin)行變頻供(gong)水(shui)(shui)，既節約電能，又(you)保證(zheng)水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)軟(ruan)啟(qi)動（對(dui)電網電壓沖擊不大），延長了水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)壽(shou)命(ming)。各(ge)臺(tai)水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)自(zi)(zi)動輪換(huan)使用，即先(xian)投(tou)入使用的水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)較早退出運(yun)行，這樣(yang)，各(ge)臺(tai)水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)壽(shou)命(ming)均等，而(er)且，一(yi)旦水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)出現(xian)故障(zhang)，該系統能自(zi)(zi)動跳過故障(zhang)泵(beng)(beng)(beng)運(yun)行。從(cong)造價上(shang)看較省，一(yi)般13萬元(yuan)左右一(yi)套，只需考慮水(shui)(shui)泵(beng)(beng)(beng)房的變頻供(gong)水(shui)(shui)設備費、地下貯水(shui)(shui)池費，不需要屋頂(ding)水(shui)(shui)箱（約1500元(yuan)／只），還可(ke)減少屋頂(ding)水(shui)(shui)箱的二次污染和保證(zheng)頂(ding)層的供(gong)水(shui)(shui)壓力（用熱水(shui)(shui)器壓力也沒(mei)問(wen)題）。

    但是，在實際使用中，卻遇到了許多問(wen)題，給工(gong)作(zuo)帶來了麻煩，公司社會效(xiao)益直(zhi)接受到影響。

      我公司(si)所承(cheng)建的(de)(de)(de)(de)一個項目就(jiu)采用(yong)(yong)(yong)了無(wu)(wu)(wu)屋頂水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)箱的(de)(de)(de)(de)集(ji)(ji)中變(bian)頻(pin)調(diao)速恒壓給水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)方(fang)式，它(ta)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)和(he)日常(chang)管(guan)(guan)理(li)所反映(ying)(ying)出(chu)的(de)(de)(de)(de)問題，就(jiu)很有(you)(you)(you)代(dai)表(biao)性。首(shou)先，由于(yu)是(shi)(shi)集(ji)(ji)中供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，進地下水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)池的(de)(de)(de)(de)總(zong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)表(biao)屬自來(lai)(lai)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)公司(si)產權，他們(men)只按此總(zong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)表(biao)所走(zou)的(de)(de)(de)(de)度數(shu)收取水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)費，表(biao)內管(guan)(guan)網的(de)(de)(de)(de)跑冒(mao)滴漏(lou)與(yu)他們(men)無(wu)(wu)(wu)關。而一般管(guan)(guan)網跑冒(mao)滴漏(lou)總(zong)是(shi)(shi)難(nan)免(mian)的(de)(de)(de)(de)，即(ji)使(shi)沒有(you)(you)(you)，各單元的(de)(de)(de)(de)單元分表(biao)度數(shu)與(yu)地下水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)池的(de)(de)(de)(de)總(zong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)表(biao)也(ye)有(you)(you)(you)誤差，再到(dao)(dao)各分戶(hu)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)表(biao)度數(shu)相差更大(da)(da)，誰來(lai)(lai)承(cheng)擔這一差價(jia)，再加上水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泵的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)費（經測算約0.9度電(dian)(dian)／噸(dun)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)）使(shi)得(de)這里(li)(li)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)價(jia)很高，住戶(hu)無(wu)(wu)(wu)法(fa)(fa)承(cheng)擔，收交水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)費成(cheng)了很傷腦(nao)(nao)筋的(de)(de)(de)(de)事。從(cong)九四(si)年至今，我開發公司(si)一直(zhi)在(zai)承(cheng)著(zhu)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泵電(dian)(dian)費和(he)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)費差價(jia)，這樣(yang)無(wu)(wu)(wu)止盡地下去，不知到(dao)(dao)何時(shi)(shi)(shi)，這項費用(yong)(yong)(yong)是(shi)(shi)無(wu)(wu)(wu)法(fa)(fa)估算的(de)(de)(de)(de)。也(ye)無(wu)(wu)(wu)帳可(ke)出(chu)（因為這里(li)(li)沒有(you)(you)(you)實行物業管(guan)(guan)理(li)）。而另一方(fang)面，通過(guo)四(si)年多來(lai)(lai)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)，我還(huan)(huan)發現(xian)(xian)，雖(sui)然該設(she)(she)(she)備(bei)可(ke)以(yi)實現(xian)(xian)全自動(dong)，無(wu)(wu)(wu)需人(ren)天(tian)天(tian)管(guan)(guan)理(li)，但它(ta)還(huan)(huan)有(you)(you)(you)致命的(de)(de)(de)(de)弱點：水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泵在(zai)自動(dong)切(qie)換時(shi)(shi)(shi)（卸(xie)載(zai)或(huo)加載(zai)時(shi)(shi)(shi)）水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泵供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)會(hui)出(chu)現(xian)(xian)短(duan)暫的(de)(de)(de)(de)低壓，特(te)別是(shi)(shi)電(dian)(dian)腦(nao)(nao)判斷有(you)(you)(you)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)需跳過(guo)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)泵運(yun)行時(shi)(shi)(shi)時(shi)(shi)(shi)間會(hui)更長。隨著(zhu)設(she)(she)(she)備(bei)使(shi)用(yong)(yong)(yong)年限加長，設(she)(she)(she)備(bei)房(fang)潮濕(shi)造成(cheng)電(dian)(dian)腦(nao)(nao)元器件老(lao)化加快，水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)路系統止回閥的(de)(de)(de)(de)失錄，反映(ying)(ying)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)和(he)處理(li)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)間也(ye)延長，直(zhi)接受害(hai)者就(jiu)是(shi)(shi)頂層住戶(hu)。一旦(dan)(dan)壓力減低他們(men)就(jiu)無(wu)(wu)(wu)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，當(dang)跳過(guo)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)泵啟動(dong)備(bei)用(yong)(yong)(yong)泵時(shi)(shi)(shi)壓力又增(zeng)大(da)(da)，所以(yi)頂層住戶(hu)怨聲不斷。集(ji)(ji)中供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)還(huan)(huan)有(you)(you)(you)一大(da)(da)毛病就(jiu)是(shi)(shi)，一旦(dan)(dan)供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)系統有(you)(you)(you)問題，無(wu)(wu)(wu)法(fa)(fa)供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，幾百戶(hu)人(ren)家都要遭殃。而且，由于(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)泵運(yun)行是(shi)(shi)由變(bian)頻(pin)控制(zhi)柜來(lai)(lai)完成(cheng)的(de)(de)(de)(de)，如果(guo)變(bian)頻(pin)控制(zhi)柜出(chu)故(gu)障(zhang)(zhang)(zhang)，一般的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)工無(wu)(wu)(wu)法(fa)(fa)處理(li)，需要廠家專(zhuan)業技術人(ren)員(yuan)來(lai)(lai)解決，造成(cheng)設(she)(she)(she)備(bei)不能及時(shi)(shi)(shi)維修，供(gong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)無(wu)(wu)(wu)法(fa)(fa)保(bao)(bao)證。雖(sui)然設(she)(she)(she)備(bei)房(fang)管(guan)(guan)理(li)簡單了，但住戶(hu)用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)缺乏保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)，社會(hui)效益受到(dao)(dao)影響。

    第，二種(zhong)方(fang)式是較成(cheng)熟的水泵、水箱供水方(fang)式。水泵控制柜采用(yong)簡(jian)單的電(dian)(dian)器元器件，如出現故(gu)障(zhang)，普通的電(dian)(dian)工就能維修(xiu)，而(er)且元器件的費用(yong)也低(di)。再加上有高(gao)(gao)位水箱，不(bu)會造成(cheng)一(yi)停(ting)電(dian)(dian)就停(ting)水，供水保障(zhang)率高(gao)(gao)。但用(yong)在單幢(chuang)次高(gao)(gao)層建筑同樣(yang)也存在收交水電(dian)(dian)費難的問題。用(yong)在高(gao)(gao)層建筑，則可以(yi)由物業管理公司一(yi)并考慮解決。

    第三種方式，變頻調速恒壓給水設備是在吸取了以上兩種供水方式的經驗教訓后產生的，雖然一次性投資較大，每個單元都要設增壓器（約1萬元／臺），增加單元屋頂水箱（約1500元／只）增加進水總表安裝費（約4000元／只），單元泵電表安裝費（約4000元／只），還有各單元小水泵房土建費用等，總費用比上兩種方式增加一、二十萬元，但管理上解決了許多麻煩。首先，水電費各單元住戶自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶。房地產商一般寧愿一次性投入大一點，也不愿一背上個包袱，特別是與住戶打交道。由于有屋頂水箱，高水位時停泵，低水位時啟泵，這樣，水泵也有了停息時間，既省電又不至于一停電就停泵無水供應，用水有了保障。社會效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設備本身返修率大的話，也會給管理帶來麻煩，因為一個大泵房分成了許多小泵房。所以，選擇品質優良、性能好的單元供水設備尤為重要。

三、單元增壓器性能簡(jian)介

    從上面的(de)(de)(de)(de)(de)介(jie)紹可知，單元增(zeng)(zeng)壓(ya)(ya)(ya)器(qi)性能的(de)(de)(de)(de)(de)優劣(lie)，直(zhi)接(jie)關系到用戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)使用和開發商的(de)(de)(de)(de)(de)信譽。通過四年多的(de)(de)(de)(de)(de)實際使用，我認為(wei)上海海鷹機械(xie)廠的(de)(de)(de)(de)(de)第三代(dai)單元增(zeng)(zeng)壓(ya)(ya)(ya)器(qi)質量很(hen)好，用電省，故障率(lv)低。而(er)且，當市政管(guan)(guan)網壓(ya)(ya)(ya)力高(gao)(gao)得(de)足以使屋頂水(shui)(shui)(shui)箱夜間(jian)進(jin)水(shui)(shui)(shui)時，增(zeng)(zeng)壓(ya)(ya)(ya)器(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)壓(ya)(ya)(ya)力控制器(qi)會自(zi)動控制水(shui)(shui)(shui)泵停止工作(zuo)(zuo)，由旁通管(guan)(guan)直(zhi)接(jie)供水(shui)(shui)(shui)。我所(suo)(suo)作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)工程中采取了(le)(le)這種方式，運(yun)(yun)行效果很(hen)好。特(te)別(bie)是近來市政管(guan)(guan)網的(de)(de)(de)(de)(de)壓(ya)(ya)(ya)力有了(le)(le)很(hen)大(da)提高(gao)(gao)，夜間(jian)可達3.5kg/cm2左右，所(suo)(suo)以，實際使用中九層樓的(de)(de)(de)(de)(de)住宅，水(shui)(shui)(shui)泵運(yun)(yun)行時間(jian)短、次數少，用電非常省，大(da)約0.02元／噸(dun)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)電費。

但是，我又發現了另(ling)外(wai)一個問題：當水(shui)(shui)(shui)壓(ya)較高(gao)，水(shui)(shui)(shui)泵(beng)較長時(shi)間不(bu)(bu)(bu)運(yun)轉時(shi)，會出現水(shui)(shui)(shui)泵(beng)卡死。對(dui)此，我已建議廠家在水(shui)(shui)(shui)泵(beng)控制柜中(zhong)增(zeng)加定時(shi)器(qi)，每天定時(shi)運(yun)轉泵(beng)兩分(fen)鐘左右。對(dui)于該單元(yuan)增(zeng)壓(ya)器(qi)，我認為還應(ying)不(bu)(bu)(bu)斷改進(jin)，以滿足不(bu)(bu)(bu)同用(yong)戶的需要。

四、結語

    從以上的比較分析和本人實際(ji)工作中遇到(dao)的情況來看，我認為(wei)，開(kai)發(fa)企業(ye)所(suo)建(jian)(jian)的次高層(ceng)建(jian)(jian)筑的供水(shui)方案(an)，采用單元增壓(ya)（即第三種(zhong)方式）較合適。

中贏(ying)變(bian)頻調速恒壓給水設(she)備特點：

1、節能

      變頻調(diao)速恒壓(ya)(ya)給(gei)水設(she)(she)備能根據用(yong)戶的實際用(yong)水量和使(shi)用(yong)壓(ya)(ya)力自(zi)動檢測，調(diao)節(jie)電動機的轉速(耗(hao)電量)，使(shi)重慶|貴州(zhou)變頻調(diao)速恒壓(ya)(ya)給(gei)水設(she)(she)備始終處于較好的工作狀態。

2、供水管(guan)網壓力穩定

      由(you)微機構成(cheng)自動閉環(huan)控制(zhi)，能在0.5秒內使(shi)變(bian)化的壓力(li)恢復正常，壓力(li)調節精度為設定(ding)值(zhi)的±5%。

3、占地小、投資少(shao)，安裝工期短。

      變頻調(diao)速(su)恒壓給水設(she)備與(yu)其他老式重(zhong)慶|貴州變頻調(diao)速(su)恒壓給水設(she)備相比節約占地3~16倍，比建(jian)水塔節約投資15%~60%。設(she)備體積小，組(zu)裝、安裝調(diao)試方(fang)便，運輸(shu)及安裝工期短。

4、保護功能全，運行(xing)穩定可靠，操作方(fang)便。

      變頻(pin)調(diao)速(su)恒壓(ya)給水設備主機采(cai)用(yong)進口(kou)變頻(pin)調(diao)速(su)器，自身具有欠壓(ya)、過壓(ya)、過流、過載、短路、過熱、失(shi)速(su)防止(zhi)等(deng)保護(hu)功能，無(wu)故障運用(yong)達10萬(wan)小(xiao)時以(yi)上。設備配電控制部分，采(cai)用(yong)智能化控制原理，操(cao)作方(fang)便實用(yong)，設備工(gong)作狀況一目(mu)了然，便于非專業人(ren)員很快(kuai)熟練掌握(wo)。

5、供(gong)水功(gong)能全，保險系(xi)數高

      局(ju)部出現故障(zhang)時(shi)，能啟用應急功能繼續供水。犀牛設備可與(yu)市(shi)政供水網自動并網運(yun)行，并具(ju)有雙恒壓功能，即能滿足(zu)生(sheng)活(huo)生(sheng)產用水的(de)正常壓力和流(liu)量，有能在出現火情時(shi)自動轉換為高壓大流(liu)量供水，可一機多用。

6、適(shi)用范圍

      供水壓力0.15~2.0MP，供水高度10－200米(mi)，單(dan)(dan)套四川廣安遂寧變頻恒壓給水設備每小(xiao)時(shi)供水量(liang)10~50000m3/h，可(ke)用于大、中(zhong)、小(xiao)型(xing)自來水的配(pei)套改造；可(ke)用于企事業(ye)單(dan)(dan)位、住宅區、農村(cun)的生(sheng)產、生(sheng)活、辦公用水。